Proyecto de interiorismo para reformar una vivienda

Proyecto de interiorismo para reformar una vivienda

Una de las preguntas que siempre me hacen a la hora de solicitar un presupuesto de reforma de una vivienda, es ¿en qué consiste un proyecto de interiorismo y que incluye?

Quizás pienses que para reformar tu vivienda, basta con un par de planos y el presupuesto del constructor, ¡y a empezar!

Uy, nada más lejos de la realidad.


¿Sabías que tener claro el proyecto y tomar las decisiones importantes antes de empezar una obra puede suponerte un ahorro importante en cuanto a tiempo y dinero?

Una obra de reforma significa tomar decisiones entre varias alternativas y propuestas y cuántas más decisiones tomes antes de la obra que durante la obra, mejor será la ejecución y mejor se adaptará el presupuesto a lo que tenías planeado.

Así que, el proyecto de interiorismo para una reforma de una vivienda, es un conjunto de planos, memoria y mediciones que definen la obra a realizar, lo más específico posible para así ahorrar tiempo, dinero y disgustos al cliente.

Existe un listado de cosas que yo suelo decidir junto al cliente para que éste no tenga sorpresas al final de la obra.

¿Quieres saber cuáles son?

1| DISTRIBUCIÓN

La nueva distribución y organización de nueva la vivienda, debe quedar bien definida, ya que a partir de aquí se trabajarán los siguientes oficios.

1| INSTALACIONES

Una vez esté definida la distribución final de la vivienda, se realizan las instalaciones.

Fontanería y desagües: La quieres de cobre o pvc, el inodoro será suspendido o de superficie; los grifos son empotrados o de superficie, en la ducha/bañera quieres una hornacina o no, iluminada o si iluminación, la grifería de la ducha es de techo o de pared.

Calefacción: Es de gas con calera individual o central, radiadores de aluminio, de acero o de hierro, suelo radiante con aerotermia o con caldera.

Climatización: La quieres realizar mediante bomba de calor, con split, multisplit, mediante conductos, o solo dejar una preinstalación hecha.

Electricidad: Dónde te vendría mejor los enchufes, para ello hay que prever el mobiliario. Sabes que mecanismo eléctricos te gustan, o cual iría mejor con tu vivienda. Quieres incluir domótica, prever puntos de electricidad para motorizar las persianas, dejar pensado un punto para ventilador en el techo,

Iluminación: qué interruptor enciende qué luminarias, cuándo son necesarios los interruptores conmutados y cuándo los múltiples. Te gustan más las luminarias, de pie, o aplique de pared o tira led.

2| ACABADOS

Un vez definidas las instalaciones, vienen los acabados.

Pavimentos: quieres el mismo pavimento en toda la vivienda o distinto en cada espacio. Quieres piedra natural, porcelánico rectificado, laminado o madera natural.

Falsos techos: dependerá de por dónde van las instalaciones, y de si la climatización es por conductos.

Aparte de lo que sea necesario técnicamente, te gustaría diferenciar, a través de los falsos techos, los diferentes espacios, como el salón del comedor o el salón-comedor de la cocina en el caso de que sea abierta al salón.

Aislamientos: Qué te parecería no tener que oír las conversaciones de los vecinos a través las paredes, o simplemente ahorrar en la factura del gas/electricidad, colocando un trasdosado y un aislamiento térmico-acústico.

Revestimientos: A parte de elegir azulejos para cocinas y baños, has pensado que se pueden diferenciar paredes como cabeceros de los dormitorios con papel pintado o revestimiento tipo molduras o paneles de escayola o pvc.

Molduras/cornisas y zócalos: Has pensado en colocar cornisas, que no hace falta que sean clásicas, pueden ser de línea recta y atemporal para poder colocar tira led e iluminar indirectamente el techo.

3| CARPINTERÍA INTERIOR

Carpintería de madera: cómo quieres las puertas: lisas, con molduras, blancas, de color, en madera natural, con vidrio, abatible, correderas dentro de muro o de superficie, con marco o sin marco, de suelo a techo o de altura estándar.

Como quieres el rodapié, alto, bajo, tipo clásico, recto, chaflanado.

Los armarios empotrados: Cómo quieres la distribución interior de los armarios, con cajones, con baldas y barra de colgar a dos niveles, maleteros.

La manilla de las puertas, cómo las quieres, de línea recta o curva, de colores, en madera, o metálica, etc.

4| CARPINTERÍA EXTERIOR

Si vas a cambiar las ventanas, cómo las quieres, con rotura de puente térmico, de aluminio, o de pvc, con sistemas de microventilación, oscilobatiente, abatible. corredera, etc.

5| SANITARIOS Y GRIFERÍA

Hay que elegir, modelos y sistema de colocación, material, color, etc.

6| MOBILIARIO DE COCINA

Hay que elegir modulación, material de las puertas, distribución interior, cajones, baldas, gavetas, electrodomésticos panelados o no.

Hay que elegir el material de la encimera, modelo de fregadero, de grifo. etc.

7| MOBILIARIO A MEDIDA

esto ya es un extra, pero si quieres alguna estantería o una zona de baldas o una hornacina en un rincón especial de la vivienda, debería estar reflejado en el proyecto.

Y fin, ya tienes el proyecto de reforma de tu vivienda bien definido para que la constructora pueda pasarte presupuesto y que éste sea el más realista posible.

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