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Proyectos recientes de reforma de viviendas para alquiler

¿Estás pensando en invertir en un 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 para cambiarlo a 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮? 🏠⁣
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Estos son los pasos que debes seguir:⁣
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𝟭| 𝗩𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 que el local cumpla con los 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗼𝘀 que debe tener una 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 según el artículo 7.3 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. (PGOUM)⁣
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𝟮| Presentar 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲 para cambio de uso terciario a residencial, solo sí el local está en edificio que 𝗡𝗢 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗶𝗱𝗼 o catalogado. 📄⁣
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En el caso de que el edificio tenga algún tipo de protección se deberá solicitar 𝗟𝗶𝗰𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 para realizar el cambio de uso, ya que necesitará de un informe preceptivo de la Comisión de Protección del Patrimonio Histórico Artístico y Natural. ⁣
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𝟯| Se realizan las 𝗼𝗯𝗿𝗮𝘀 la adecuación del local a vivienda, una vez presentada la Declaración responsable o concedida la Licencia Urbanística. 𝗡𝗨𝗡𝗖𝗔 antes. ⚒️⁣
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𝟰| Las obras deben ser supervisadas por un Arquitecto que deberá realizar un 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗢𝗯𝗿𝗮𝘀 una vez éstas terminen.🔖⁣
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𝟱| Una vez presentado el Certificado final de obra se pasará por la obra un 𝘁𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗼 𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 para 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿 que las obras se han hecho según el proyecto por el que se concedió la licencia. Este técnico elaborará un 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲, que en el caso de que esté todo correcto, será 𝗳𝗮𝘃𝗼𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲. 👍⁣
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𝟲| Después de este informe favorable se podrá presentar en la Agencia de Actividades una Declaración Responsable de 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿𝗮 𝗢𝗰𝘂𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝘆 𝗙𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼. ⁣
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Y por último deberás realizar la alteración catastral y la modificación en el registro de la propiedad. ⁣
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Guarda este publicación para posibles consultas y envíala a personas que creas que les puede interesar. ⁣
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Si quieres saber más sobre este proceso no dudes en ponerte en contacto conmigo. 😉⁣

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Baño principal del Proyecto JU49 Con mucha perso

Baño principal del Proyecto JU49
Con mucha personalidad, lleno de detalles, texturas y colores que se ven intensificados por la luz natural ☀️☀️☀️ que entra por el gran ventanal que da al exterior. 🤩🤩🤩.

Dormitorio del proyecto. JU•49 🛠️ @doming

Dormitorio del proyecto. JU•49

🛠️ @dominguez_resua
📷 @fotoinmo

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Reforma integral de vivienda en Madrid. Hoy os e

Reforma integral de vivienda en Madrid.

Hoy os enseño el dormitorio, que unimos al salón comedor cocina a través de una cristalera para permitir el paso de la luz natural que entra por el ventanal.

El tabique donde apoya la cristalera es aprovechado para utilizarlo de cabecero con mesitas de noche empotradas.

Espero que os guste.

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Cambio de uso de local a vivienda 🏡 para alqui

Cambio de uso de local a vivienda 🏡 para alquilar en #Madrid

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Proyecto para #cambiodeuso de local a vivienda en

Proyecto para #cambiodeuso de local a vivienda en el barrio de Chamartín en #Madrid.

El local con fachada longitudinal a calle de 15 m. Permitió hacer todas las estancias, salvo las zonas húmedas, con iluminación y ventilación natural.

Al tener una altura libre de más de 3 m. da sensación de amplitud

La orientación del local es suroeste que lo hace muy luminoso.

🛠️ @reformaxmadrid

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La semana pasada estuve en Casa Decor. Gracias @s

La semana pasada estuve en Casa Decor.
Gracias @sixtypro_madrid por la invitación y enhorabuena por vuestro espacio. Simplemente espectacular.

Aquí os dejo un pequeño resumen de los espacios que más me gustaron.

La cocina como protagonista. Abierta al salón y c

La cocina como protagonista. Abierta al salón y con mucha personalidad. Dan ganas de invitar a comer o a cenar o incluso a desayunar a amigos o familiares.
La implicación de los propietarios fue clave en este proyecto.
Todos los espacios tienen su toque especial.
Cómo debe ser ya que son ellos los que vivien y disfrutan de esta vivienda.

👷@dominguez_resua
📷 @fotoinmo
Cocina @ikeaspain + @cubro_design
Pavimentos @equipeceramicas en @pazyciaceramicas
@woodna_maderas_naturales

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