Para diferenciarte del resto de viviendas para alquilar
"El proyecto ideal no existe, existe la oportunidad de realizar una aproximación".
Los planos suelen ser los siguientes:
Planos acotados para el replanteo de tabiquería, de instalaciones de fontanería y desagües, de electricidad, de calefacción y de climatización.
Planos de acabados indicando tipos de revestimientos, pavimentos, tipo de colocación, tipo de rodapié, planos de falso techo en caso de que los haya, planos de molduras o zócalos en caso de que los haya, planos de puertas y de ventanas, tipo de apertura, tipo de manilla/picaporte.
Planos de baños con la elección de los sanitarios, grifos, mamparas, espejos, apliques, muebles y colocación de azulejos, etc.
Planos de armarios en caso de quererlos empotrados.
Propuesta de planos de cocina, aunque luego del detalle ya se encarga la empresa que realice la cocina.
Planos de iluminación, con propuesta tipo de luminarias, etc.
A menos que sea necesario presentar planos para solicitar una licencia urbanística, que en el caso de reformas de viviendas en Madrid es cuando se modifica parte de la estructura del edificio, el resto de actuaciones tipo de una reforma integral NO hace falta que el proyecto esté visado por un arquitecto.
Sí, pero son renders un poco más elaborados que los de la propuesta, pero sin llegar a ser realistas.
Se realizan para tener una idea global del espacio, de las texturas y de los colores a utilizar en el proyecto.
Sí, va incluido en proyecto,
Se hacen propuestas de materiales, acabados y colores hasta que el cliente esté completamente de acuerdo con lo propuesto.
En caso de querer acompañamiento a tiendas se cobraría aparte.
El proyecto siempre se entrega en formato pdf.
Nosotros trabajamos con la metodología BIM, es decir, utilizamos Revit para la elaboración de nuestros proyectos.
En caso de necesitar planos en CAD, os lo podemos exportar a CAD pero preferiblemente la versión definitiva, ya que lleva tiempo la conversión de cada plano.
NO entregamos planos impresos pero si la propiedad quiere lo podemos hacer con el coste adicional que nos lleve la impresión.
Sí solo se cambian acabados o instalaciones y NO se tira ni un tabique, no hace falta comunicar nada al ayuntamiento de Madrid.
Si se modifica la distribución, demoliendo tabiquería, si hace falta comunicarlo a través de la presentación de una Declaración Responsable, aportando planos del estado actual y reformado, memoria descriptiva de las actuaciones y presupuesto de obra para el cálculo del ICIO, por lo general es el 4% del P.E.M. (Presupuesto de Ejecución material).
Si es necesario un refuerzo de estructura o modificación de la misma, como por ejemplo abrir huecos en muros de carga, hace falta solicitar una Licencia Urbanística y hace falta un proyecto técnico firmado por arquitecto, con planos, memorias, justificación de normativa y presupuesto.
NO, eso es un proyecto aparte.
Sería un proyecto de decoración y estilismo final, en caso de necesitar fotografía profesional para publicitar la vivienda para alquilar en las distintas plataformas.
¿pensando en reformar tu vivienda?
