PRESUPUESTO
para cambio de uso de local a v.u.t

"los sentidos pueden ser estimulados a través de la arquitectura, el mobiliario, las texturas y la luz".

eileen gray

PRESUPUESTO POR FASES

FASE 1

Propuestas (1 - 2 semanas)

380€

FASE 2

Proyecto para cambio de uso (4 - 5 semanas)

1.880€

FASE 3

Tramitación de licencia urbanística
(1 - 2 semanas)

380€

FASE 4

Dirección facultativa de obra

2.380€

FASE 5

Certificado final de obra (1-2 semanas)

380€

FASE 6

Gestión de Licencia de primera ocupación y funcionamiento (1 - 2 semanas)

380€

FASE 7

DR de Inicio de Actividad de Vivienda de Uso Turístico (1 - 2 semanas)

380€

FASE 8 *OPCIONAL

Proyecto de decoración (1 - 2 semanas)

1.050€

Preguntas frecuentes que me hacen mis clientes

Sí, tanto si el local tiene uso terciario o si tiene uso residencial, hay que cambiar el uso a terciario tipo hospedaje.

Para realizar el cambio de uso hace falta pedir licencia urbanística presentando un proyecto técnico firmado por arquitecto, entre otra documentación.

Incluye las memorias descriptiva y constructiva del proyecto, además de la justificación de la normativa vigente, como el CTE, el PGOUM, el PEH, la OGPMAU, entre otras., los planos de arquitectura, estructura (en su caso) e instalaciones y planos justificativos de las diferentes normativas. Además incluye  Mediciones y presupuesto de las obras y el estudio básico de seguridad y salud, entre otra documentación 

Todo dependerá de los acabados que se elijan y de si el proyecto tiene mobiliario a medida o de la cantidad de detalles que se quieran como molduras, falsos techos, hornacinas, despieces de pavimentos o alicatados, etc. Podríamos estar hablando de una obra desde 800€/m2.

No, al tratarse de una solicitud de licencia urbanística, y NO una declaración responsable, NO se pueden comenzar las obras hasta que el ayuntamiento conceda la licencia. 

La gestión incluye la preparación de toda la documentación, además del proyecto técnico y presentación el Entidad Colaboradora Urbanística, contestando a todos sus requerimientos hasta obtener un informe positivo para la obtención de la licencia. 

No incluye pago de tasas ni de impuestos.

Incluye una o dos visitas semanales a la obra junto al jefe de obras para solucionar los problemas típicos de la misma. 

Se hace un resumen de la reunión y se modifican los planos en caso de ser necesario. 

Es un proyecto donde se proponen el mobiliario de cada estancia, las luminarias, las cortinas o estores, las alfombras, los cojines y demás elementos decorativos que harán resaltar la propiedad.