PRESUPUESTO
para cambio de uso de local a vivienda

"los sentidos pueden ser estimulados a través de la arquitectura, el mobiliario, las texturas y la luz".

eileen gray

PRESUPUESTO POR FASES

FASE 1

Propuestas (1 - 2 semanas)

380€

FASE 2

Proyecto para cambio de uso (4 - 5 semanas)

1.880€

FASE 3

Tramitación de licencia urbanística
(1 - 2 semanas)*No incluye lo de demore la junta municipal en conceder la licencia.

380€

FASE 4

Dirección facultativa de obra

2.380€

FASE 5

Certificado final de obra (1-2 semanas)

380€

FASE 6

Gestión de Licencia de primera ocupación y funcionamiento (1 - 2 semanas) *no incluye lo que demore la Junta Municipal en conceder la licencia.

380€

Preguntas frecuentes que me hacen mis clientes

El proyecto técnico incluye los documentos que según la ley son necesarios para solicitar un cambio de uso terciario a uso residencial, firmados por arquitecto colegiado.

  1. Planos a escala y acotados del estado actual como del reformado,
  2. Planos de instalaciones
  3. Planos de carpinterías. 
  4. Memoria Descriptiva y constructiva donde se describe en qué consiste las obras para realizar la modificación del uso de un inmueble. 
  5. Justificación de normativa tanto estatal como municipal. 
  6. certificado de viabilidad de las obras. 

No se pueden empezar las obras hasta que el ayuntamiento conceda la licencia correspondiente 

Todo dependerá de la junta de distrito, del técnico municipal que revise la documentación , etc. 

Nuestra experiencia nos dice que puede ser desde los seis (6) meses a los dieciocho (18) meses. 

Cuando el ayuntamiento notifique, bien por escrito o de manera telemática, que la licencia ha sido concedida. 

No. 

Una vez terminadas las obras, el arquitecto deberá presentar en el ayuntamiento el Certificado final de las obras para poder solicitar la licencia de primera ocupación. 

Una vez se haya entregado el certificado final de obra, el técnico municipal, deberá hacer una visita a la vivienda y comprobar que se realizó según el proyecto aprobado en la licencia concedida. 

Una vez el técnico municipal diga que se han realizado correctamente las obras, ya se podría tramitar la DR responsable para obtener la primera ocupación con la que se podrán dar de alta los servicios, como la luz, el agua y el gas, y por lo tanto entrara a vivir.